Odpowiednia i prawidłowo opracowana procedura pozwoli nam dobrze przygotować się do inspekcji odbiorowej, sprawnie ją przeprowadzić i mieć pewność, że instalacja jest w pełni sprawna oraz wykonana została zgodnie z przepisami oraz naszymi wymaganiami.
Już na samym początku musimy mieć świadomość, że podpisując UMOWĘ powinniśmy zadbać o jasne i precyzyjne zdefiniowanie zakresu, gwarancji, standardów, możliwości wglądu w dokumenty (np. sposób wprowadzania materiałów zamiennych), możliwość wprowadzania przez nas zmian lokatorskich, formę zgłaszania wykrytych wad i określenia w jaki sposób i w jakich terminach zostaną one naprawione oraz zdefiniować możliwość przeprowadzenia własnej inspekcji odbiorowej.
Podstawowe punkty takiej procedury to
- Po pierwsze musimy zapoznać się za aktualnym stanem prawnym w zakresie instalacji elektrycznych lub skorzystać z usług osoby z odpowiednimi kwalifikacjami i doświadczeniem zawodowym celem przeprowadzenia uzgodnień i weryfikacji z punktu 2. Przykładową listę możemy znaleźć w "
- Po drugie musimy pamiętać, że ODBIORY tak naprawdę rozpoczynają się już na etapie podpisywania Umowy. Należy zapoznać się z Projektem Budowlanym i Projektem Wykonawczym (jeśli jest), Opisem Standardów. Należy sprawdzić czy jest opis standardów wykonania i zastosowanych materiałów. Warto wówczas zapewnić sobie możliwość poczynienia uzgodnień w zakresie naszych oczekiwań i uzyskać na nie zgodę Dewelopera lub Wykonawcy. Przykładową listę tematów na które musimy zwrócić uwagę zamieszczono w "Odbiór mieszkania, domu, lokalu. Instalacje elektryczne. Rekomendacje w zakresie standardów wykonania ". W Umowie należy zadbać o sposób wprowadzania przez Wykonawcę i Dewelopera materiałów zamiennych w stosunku do Projektu Budowlanego, Projektu Wykonawczego i Opisu Standardów. Sytuacja taka czasem wynika z faktu, że Dostawcy wpisani w Projekt usztywniają ceny i niechętni sa do udzielania odpowiednich rabatów wykonawcą. Na rynku jest wiele produktów o porównywalnej jakości i estetyce. Należy jednak nad tym mieć kontrolę, żeby przypadkiem wykonawca przy okazji nie zastosował "gorszych" materiałów.
- Trzecim krokiem jest zapewnienie osoby lub osób z odpowiednimi uprawnieniami (w przypadku wykonywania pomiarów bezpieczeństwa Odbiory.pl rekomendują rozdzielnie funkcji wynikających z uprawnień E i D na dwie osoby), które przeprowadzą odbiór instalacji elektrycznej przy naszym udziale. Wytyczne co kwalifikacji zawarto w Odbiór mieszkania, domu, lokalu. Instalacje elektryczne. Rekomendacje w zakresie wymaganych uprawnień i kwalifikacji. osób wykonujących inspekcje odbiorowe
- Kolejnym jest zgromadzenie dokumentów dla zakresu umownego z Deweloperem w tym Dokumentacji Powykonawczej, Instrukcji Eksplatacji i konserwacji dla lokalu.
- Następnie powinniśmy opracować procedurę odbiorową uwzględniają specyfikę lokalu lub domu - na podstawie Dokumentacji Powykonawczej i stanu zastanego na obiekcie, oraz naszych oczekiwań.
- Mamy już procedurę to pozostaje nam zgromadzenia przyrządów pomiarowych i innych narzędzi niezbędnych do prac odbiorowych. Tu pomocą zapewne będzie Inspektor. Większość posiada niezbędne przyrządy pomiarowe.
- No i to na co czekaliśmy - przeprowadzamy inspekcję odbiorową. Oczywiście nie osobiście, bo inspekcję powinien przeprowadzić Inspektor o kwalifikacjach opisanych w ......... Wskazana jest w tym czasie nasza obecność. Na koniec powinniśmy otrzymać Raport lub Protokół od Inspektora z przeprowadzonej inspekcji. Jeśli stwierdzono wady to należy je zgłosić w trybie przewidzianym Umową.
- Ostatni etap to wady zostały poprawione więc Protokolarne potwierdzamy ich usunięcia (wad/usterek). Tu także według Odbiory.pl wskazane jest posiłkowaniem się Inspektorem. Chyba, że usterki były drobne w stylu estetycznych