Odbiór mieszkania, domu lokalu. Wstęp

Budowa zakończona, czyli mamy odebrać lokal, dom, mieszkanie. Do dzieła!

Pierwsze pytanie jakie sobie postawiłem "czy odbiór mieszkania, w jakiś sposób będzie różny od odbioru biurowca, galerii czy innego budynku" Tak na pierwszy rzut oka wydaje się, ze nie. Obiekty może różnią się skalą, ale w obydwu przypadkach chodzi o to samo.

Drugie pytanie, a raczej spostrzeżenie to takie, że Inwestor odbierający "duże" budynki jest wyposażony w profesjonalne służby, z którymi pracuje od lat, są one sprawdzone i na dodatek ma wgląd w cały proces budowy. Lokator może nie mieć doświadczenia (stąd zapewne poszukiwania fachowców), oraz proces budowy jest dla niego niedostępny i często niezrozumiały. Dodatkowo słyszy, różne historie jak to mieszkanie czy dom zostało ... (pozostawimy to w niedomówieniu jak mawiał Jan Kobuszewski).

Pominiemy też aspekty prawne przy zakupie i odbiorze mieszkania oprócz tych, które związane są warunkami technicznymi i innymi przepisami. Z przyjemnością nawiążemy współpracę w ramach publikacji w tej zakładce z profesjonalistą od strony prawa.

Przy odbiorze powinniśmy pamiętać, że cały proces budowy nadzorują osoby z uprawnieniami, dokładają one należytej staranności, tak, żeby wszystko było w jak najlepszym porządku.

Nie możemy zapomnieć też i o tym, że jest to proces skomplikowany, w którym bierze udział wiele osób i szereg podmiotów gospodarczych. Czasem może coś "niezatrybić", nadzór może przeoczyć albo informacja może zostać źle zrozumiana lub nie przekazana. Nie myli się tylko ten, kto nic nie robi.

Odbierając mieszkanie starajmy się odebrać, to co zamówiliśmy podpisując umowę, a nie na siłę szukać usterek, bo zapewne je gdzieś schowali. One i tak same nam wyjdą w ramach procedury odbiorowej.

Większość firm budowlanych wykonuje swoja prace dobrze, solidnie i profesjonalnie, a odbiór mieszkania ma nas utwierdzić w tym, że pieniądze wdane przez nas są zgodne z tym na co się umawialiśmy lub co określa prawo. Nie oczekujmy tego, na co się nie umawialiśmy ale nam się wydawało, ze może być zrobione!

Budowa zakończona, czyli mamy odebrać lokal, dom, mieszkanie. Do dzieła. No i tu niestety muszę postawić wielki znak STOP! na ten moment. Cofamy się w czasie.


Odbiór mieszkania zaczynamy już na etapie podpisywania umowy.

Wówczas powinniśmy zadbać o komplet dokumentów, które to będą ustalały standard wykonania, czyli opis techniczny wszystkich elementów, które kupujemy. Jeśli są dostępne, a raczej powinny, to wybrane fragmenty dokumentacji wykonawczej (projektowej) z zestawieniami materiałów i producentów powinniśmy otrzymać. Wskazane jest też zebranie wszelkich materiałów reklamowych i innych obietnic składanych przez Dewelopera.

Czyli czas na Rozdział 1 - Przygotowanie do odbiorów (no i jak w dobrym serialu przerwa....ale nie na reklamę cool) więcej wkrótce...

Written by Kazimierz Palutkiewicz sobota, 19 marzec 2016 Posted in Poradniki, Poradnik dla odbierających mieszkanie

Materiały zamieszczone na stronie www.odbiory.pl nie są źródłem prawa. Źródłem prawa na terenie Rzeczypospolitej Polskiej są uprawnione do tego instytucje na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. "O ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych" (Dz.U. 2000 r. Nr 62, poz. 718, tekst jednolity Dz.U. 2011.197.1172), akty prawne ogłaszane i wydawane w Dzienniku Ustaw i Monitorze Polskim. Dokładamy starań, aby informacje w www.odbiory.pl zamieszczane były systematycznie, żeby były rzetelne i kompletne. Nie ponosimy odpowiedzialności za skutki działań podjętych w oparciu o informacje publikowane w www.odbiory.pl w sieci Internet. Materiały na stronie www.odbiory.pl mogą być traktowana jedynie jako materiał informacyjny i pomocniczy. Poniżej linki do urzędowych dokumentów. 

         

 

Kalendarium - wybrane zmiany przepisów wchodzące w życie w maju 2016

1. 01 maja 2016  Dz.U.2015.520 z dnia 2015.04.14 USTAWA z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne
2. 01 maja 2016  Dz.U.2013.707 z dnia 2013.06.21 USTAWA z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
3. 01 maja 2016  Dz.U.2016.380 z dnia 2016.03.22 USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
4. 07 maja 2016  Dz.U.2015.1816 z dnia 2015.11.06 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju w sprawie użycie lasera lub światła z innych źródeł w strefach przestrzeni powietrznej. 
5. 19 maja 2016  Dz.U.2012.1059 z dnia 2012.09.25 USTAWA z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne
6. 19 maja 2016  Dz.U.2011.135.789 z dnia 2011.06.30 USTAWA z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących
7.  20 maja 2016  Dz.U.2006.90.631 z dnia 2006.05.31 USTAWA z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Kalendarium - wybrane zmiany przepisów wchodzące w życie w kwietniu 2016

1. 16 kwietnia 2016 r. Dz.U.2015.1626 z dnia 2015.10.15 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPORTU I TURYSTYKI z dnia 29 września 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie Tekst jednolity rozporządzenia

Kalendarium - wybrane zmiany przepisów wchodzące w życie w marcu 2016

1.  15 marca 2016 r. Dz.U.2016.252 z dnia 2016.02.29 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 9 lutego 2016 r. W sprawie wzorów tablic umieszczanych w pasie drogi granicznej oraz sposobu ich utrzymywania przez właściwych miejscowo komendantów oddziałów Straży Granicznej
2.  18 marca 2016 r. Dz.U.2016.183 z dnia 2016.02.16 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA OBRONY NARODOWEJ z dnia 13 listopada 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane niebędące budynkami, służące obronności Państwa oraz ich usytuowanie

Copyright 2015 Odbiory.pl - All rights reserved. Kopiowanie materiałów bez zezwolenia zabronione. Kontakt z Odbiory.pl dostępny pocztą elektroniczną na adresem mailowym biuro@odbiory.pl lub pod numerem +48 502 089 166

Odbiory.pl

Wchodząc na strony www.odbiory.pl wyrażają Państwo zgodę na umieszczanie na komputerze danych w postaci plików tzw. cookies, Pozwali to nam na automatyczne rozpoznanie Państwa komputera podczas następnego wejścia na strony www.odbiory.pl. Pliki cookies pozwolą przykładowo zachować hasło lub wygląd witryny zgodny z upodobaniami bez konieczności dokonywania czynności od początku każdorazowo. Pliki cookies mogą też być wykorzystywane przez współpracujących z nami reklamodawców, a także przez narzędzie Google Analytics, które jest przez nas wykorzystywane do zbierania statystyk. W przypadku braku zgody z Państwa strony na otrzymywanie cookies a chęci korzystania ze stron www.odbiory.pl należy zmienić konfigurację przeglądarki internetowej w taki sposób by blokowała lub usuwała pliki tego typu, lub ostrzegała za każdym razem przed ich zapisaniem. Możesz w każdej chwili zmienić ustawienia swojej przeglądarki. Przeczytaj, jak wyłączyć pliki cookie i nie tylko »